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330 nouveaux logements à Kervalguen

330 nouveaux logements à Kervalguen Simulation des futurs logements collectifs du lotissement de Kervalguen.
Le 05/10/2018 • Mis à jour le 05/10/2018 | 17h30

Le projet d’aménagement du secteur de Kervalguen, à proximité du bourg de Penhars, est en cours. 330 logements vont y être construits d’ici 2025 sur 14,5 hectares, dans un cadre paysager de grande qualité, préservé et mis en valeur. La ville de Quimper a confié cette opération d’envergure à l’Opac de Quimper-Cornouaille.

Le programme mixe les logements sociaux, les logements en location-accession, les lots libres de constructeurs et les logements en promotion privée. Mixité également dans le style des bâtiments : immeubles collectifs et semi-collectifs de petits gabarits et maisons individuelles. La répartition se fait comme suit :

  • 109 terrains libres de constructeurs, d’une superficie de 350 m² à 850 m²,
  • 32 maisons individuelles et 54 logements collectifs (3 bâtiments) en location-accession,
  • 40 logements en promotion privée (promoteur immobilier privé),
  • 11 maisons individuelles et 82 logements collectifs (4 bâtiments) en location gérée par l’Opac.

330 logements vont être construits d'ici 2025 à Kervalguen

Un projet bien intégré dans son environnement

Le site bénéficie d’un emplacement idéal dans le quartier de Penhars, à la campagne et près des principaux axes de circulation et de services.

Le caractère champêtre du site va être maintenu. Les zones arborées en lisière et à l’intérieur du lotissement seront préservées.

Un vallon naturel a été aménagé, il va servir à la fois de bassin de rétention des eaux pluviales et de lieux de loisirs en période sèche. Le ruisseau de Kervalguen coule à nouveau à ciel ouvert depuis que la buse par lequel il passait a été supprimée.

La zone humide au Nord du lotissement sera protégée et mise en valeur. Une passerelle pour les piétons permettra de la traverser sans nuire à cet environnement fragile.

Les lézards verts présents, espèce protégée, vont être déplacés en amont, avec l’aide d’un écologue et spécialiste des milieux naturels, vers un nouvel habitat protégé et spécialement aménagé.

Un lieu de vie connecté à Penhars et au centre-ville

Une voie verte piétonne va faciliter l’accès au bourg de Penhars et à ses services de proximité (Relais assistante maternelles, les écoles, collèges et commerces…).

Ce chemin permettra aussi d’accéder à l’ex voie ferrée, qui va devenir une voie pour piétons et vélos. La connexion vers le centre-ville sera aisée et sûre.

L’entrée principale du lotissement se fera par un giratoire qui sera créé à l’intersection de l’avenue des Girondins et la rue du Père Hardouin.

580 places de parking privatives seront créées et environ 120 places pour les visiteurs. Le lotissement sera enfin desservi par le réseau de bus.

Planning prévisionnel

  • Avril 2018 : lancement de l’opération
  • Premier trimestre 2019 : début de la commercialisation (commercialisation en plusieurs phases jusqu’en 2025)
  • 2018-2025 : travaux de voirie et réseaux (démarrage début 2019), construction des logements locatifs collectifs (démarrage dernier trimestre 2019)

Chiffres clés

Le projet est estimé à environ 6 millions d’euros : travaux et acquisitions foncières.

A terme, avec la construction de 330 logements, ce sont plus de 55 millions d’euros investis sur le quartier.

Plus d'infos

L'Opac de Quimper Cornouaille - 85, rue de Kergestin - CS 23 005 - 29334 Quimper Cedex - Téléphone accueil : 02 98 55 60 00. Accueil du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 13h à 17h

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