Le programme mixe les logements sociaux, les logements en location-accession, les lots libres de constructeurs et les logements en promotion privée. Mixité également dans le style des bâtiments : immeubles collectifs et semi-collectifs de petits gabarits et maisons individuelles. La répartition se fait comme suit :
Le site bénéficie d’un emplacement idéal dans le quartier de Penhars, à la campagne et près des principaux axes de circulation et de services.
Le caractère champêtre du site va être maintenu. Les zones arborées en lisière et à l’intérieur du lotissement seront préservées.
Un vallon naturel a été aménagé, il va servir à la fois de bassin de rétention des eaux pluviales et de lieux de loisirs en période sèche. Le ruisseau de Kervalguen coule à nouveau à ciel ouvert depuis que la buse par lequel il passait a été supprimée.
La zone humide au Nord du lotissement sera protégée et mise en valeur. Une passerelle pour les piétons permettra de la traverser sans nuire à cet environnement fragile.
Les lézards verts présents, espèce protégée, vont être déplacés en amont, avec l’aide d’un écologue et spécialiste des milieux naturels, vers un nouvel habitat protégé et spécialement aménagé.
Une voie verte piétonne va faciliter l’accès au bourg de Penhars et à ses services de proximité (Relais assistante maternelles, les écoles, collèges et commerces…).
Ce chemin permettra aussi d’accéder à l’ex voie ferrée, qui va devenir une voie pour piétons et vélos. La connexion vers le centre-ville sera aisée et sûre.
L’entrée principale du lotissement se fera par un giratoire qui sera créé à l’intersection de l’avenue des Girondins et la rue du Père Hardouin.
580 places de parking privatives seront créées et environ 120 places pour les visiteurs. Le lotissement sera enfin desservi par le réseau de bus.
Le projet est estimé à environ 6 millions d’euros : travaux et acquisitions foncières.
A terme, avec la construction de 330 logements, ce sont plus de 55 millions d’euros investis sur le quartier.
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