L’EPSM Gourmelen souhaitait vendre une partie de son site historique depuis plusieurs années. L’emprise concerne une surface de 4.8 hectares dans la partie Ouest de l’EPSM. L’OPAC a souhaité se porter acquéreur du site pour réaliser une opération d’aménagement d’ensemble, dans l’objectif de valorisation de ce patrimoine architectural et naturel remarquable. Le site idéalement placé en cœur de ville dans un cadre de très grande qualité présente tout les atouts pour la réussite d’une opération de renouvellement urbain à vocation principale d’habitation.
C’est pourquoi, l’OPAC a développé un projet en étroite collaboration avec la Ville de Quimper et l’Architecte des Bâtiments de France.
Les grands principes sont les suivants :
Le projet permettra de développer au total 340 logements, dans un programme diversifié d’accession, d’accession aidée et de logements locatifs. Pour la réalisation de ce programme, des promoteurs privés sont sollicités.
Des investisseurs sont également attendus pour animer des lieux emblématiques du site (rotonde, chapelle, maison du directeur) sur lesquels des projets de services à la personne (hôtellerie, restauration, co-working, espace bien-être, etc.) pourraient voir le jour.
- Dépôt du permis d’aménager : 30 septembre 2019
- Démarrage des travaux de démolition : septembre 2020
- Démarrage des travaux de VRD : janvier 2021
Équipe de maîtrise d’œuvre : AREA / GEOFIMO / ECR